农房报建简化审批后如何监管?“一户多宅”和面积超标该如何解决?

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   南国都市报、南海网、南海网客户端3月23日讯(记者 党朝峰)日前，省农业农村厅、省自然资源和规划厅联合发出《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》，鼓励农户将闲置的土地盘活，改建成农家乐，促进农旅结合，引起社会广泛关注。

农房报建简化审批后，如何进行监管?省农业农村厅相关负责人回应称，要确保申请人符合条件。首先申请人要提出书面申请，填报规范的申请表。申请内容真实性问题，需由基层组织发挥功能进行初审。如果没有村民小组，集体经济组织还没成立，就由村委会负责初审工作。如果初审没有异议，就报到乡镇政府，乡镇政府对申请再进行审核。

“最后审核通过，发放一证一书，一书是农村宅基地批准书，一证是乡村建设规划许可证，这两个都有才是合法的申请者，可以开工建设。相对于过去，流程已经大大进行了简化，行政审批的效能大幅度提升。”省农业农村厅副厅长赵咏望说。

据介绍，相关部门在受理时要现场进行核实;其次在开工时要现场勘验，包括测量，防止虚报面积;第三是竣工时要现场验收。

对于目前我省农村存在的“一户多宅”和面积超过175平方米的问题，又将如何处理?“对这类情况的处置，中央农办有文件要求要分类处置、分类认定，我们省里面也正在研究有关的政策，主要是要把握几个原则。”省自然资源和规划厅总规划师吴刚说。

据介绍，我省鼓励宅基地内部的相互流转，以解决部分村集体宅基地紧张的问题。如果有条件的村集体，可以通过自愿有偿回收的方式，把多余的宅基地收回到村集体里，再通过集体土地入市的方式流转出去，盘活宝贵的土地资源。针对特殊情况不能流转，也不能够回收的，可能要采取有偿使用的方式来解决。